ANLAGE MIT AUSBLICK I über den Dächern von Kerpen
Kaufpreis 149.000 €
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ANLAGE MIT AUSBLICK I über den Dächern von Kerpen

Wohnung in 50169 Kerpen / Türnich

Baujahr1972
Wohnfläche82 m²
Zimmer3.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten36.00
Vermietbare Fläche82 m²

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches insgesamt 36 Wohneinheiten umfasst. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 168 Parteien, die sich auf 7 Häuser verteilen.

Die komfortable Wohnfläche von ca. 80 m² verteilen sich auf drei individuell nutzbare Zimmer. Einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein Hauptbadezimmer, ein WC, eine Küche sowie eine große Loggia. Die Immobilie wird über eine Gasheizungsanlage beheizt, welche 2007/8 erneuert wurde.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Aluminiumfenster.

Der sonnige Innenhof lädt zum Verweilen ein und rundet gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz das Angebot ab. In moderner Farbgestaltung wurden große Teile des Eingangsbereiches und des Treppenhauses renoviert. Diese Arbeiten werden aktuell fortgesetzt.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Objektdaten

Objekt ID
M138948
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Vermietbare Fläche ca.
82 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis Stellplatz
15.000 €
Gesamtkaufpreis
164.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15. Mai 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
72.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea-Eliza Colling
Firma
Dr. OEBELS + partner GmbH
Adresse
Dürener Straße 151
50931 Köln
4426955

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Lage & Ausstattung

Lage

Wer sich dem urbanen „Trouble“ der Großstadt entziehen möchte und dennoch die Nähe zu dieser sucht, ist in Kerpen genau richtig aufgehoben.

Kerpen beherbergt rund 70.000 Einwohner und liegt im westlichen Speckgürtel von Köln.
Im unmittelbaren Umfeld der Kolpingstadt liegen fünf Naturschutzgebiete des Naturparks Rheinland. Zahlreiche Schlösser in den Erftauen laden zum Spaziergang ein und die Seen im nahegelegenen Marienfeld bieten artenreichen Lebensraum für Tiere und Pflanzen. 

Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Auch Kultur-, Theater- und Musikliebhaber kommen in Kerpen nicht zu kurz. Selbst auf den geliebten Kinobesuch muss nicht verzichtet werden. Zwei Kinos erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto.  

Ein besonderes Highlight stellt das Michael Schumacher Kart- & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein dar. Adrenalin und Spaß werden hier großgeschrieben! 

Im Zentrum von Kerpen befinden sich mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Innerhalb von 20 Minuten mit dem Fahrrad erreicht man das Gymnasium „Europaschule“. Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.  Wem der Sinn nach einem schnellen Imbiss oder kulinarischen Genüssen steht, der findet vor Ort ein vielfältiges Angebot internationaler oder regionaler Küche. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls direkt am Ort ansässig. 

Die Bushaltestelle Kerpen „Nußbaumallee“ verbindet Sie mit der S-Bahnstation Kerpen-Sindorf und Horrem. Diese ermöglicht eine hervorragende Mobilität in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 und S19 bietet eine Verbindung über Weiden, direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Zudem bestehen vom Bahnhof Horrem direkte Verbindungen nach Aachen und Düsseldorf. Die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf erreichen Sie ebenfalls bequem, ohne Umsteigen innerhalb einer Stunde mit der  Bahn oder in 35 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK:

- 3 Zimmer
- teilmöbliert
- Einbauküche
- separates WC
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

LETZTE SANIERUNGEN:

2022
- beide Badezimmer
- neue Einbauküche und Fliesen

2020
- Elektronik inkl. neuer Schalter und Steckdosen
- teilw. neue Heizkörper
- neue Laminatböden
- neuer Wandbelag

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