BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEM GARTEN
Nettokaltmiete zzgl. NK 3.000 €
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BUNGALOW MIT TRAUMHAFTEM GARTEN

Haus in 50996 Köln

Baujahr1977
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche1.003 m²
Zimmer3.00

Der Bungalow wurde ca. 1978 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.003 m² großen Grundstück mit wunderschönem Garten. Die Immobilie verkörpert mit ihrem Grundriss und dem großzügigen Grundstück, eine klare Linie von weitläufigen und charmanten Wohnstrukturen. Die Erdgeschossebene verfügt über ca. 192 m² Wohnfläche, welche sich derzeit auf das großzügige Entree, den offenen Wohn-, Essbereich, die separate Küche, das Gäste-Duschbad, ein Kinder / Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie einen separaten Wintergarten verteilen.

Besonders hervorzuheben ist die Größe der einzelnen Zimmer im Erdgeschoss und deren flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit reichlich weiterer Nutzfläche im Untergeschoss haben Sie Platz im Überfluss. 
Durch die hervorragende Westausrichtung können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Weiterhin verspricht das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein kleiner Vorgarten ziert die Hausfront. Eine Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
M132842
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
1.003 m²
Baujahr
1977
Nettokaltmiete
3.000 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.700 €
Kaution
9.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
301.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Oebels+Partner-Team-Verena Valentin
Name
Frau Verena Valentin
Firma
Dr. Oebels + Partner GmbH
Adresse
Hauptstraße 80
50996 Köln
4387013

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieser besondere Bungalow befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Kölner Hahnwald und bietet seinem zukünftigen Eigentümer komfortabel Platz für vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der durch seine vielseitige Villenarchitektur und großzügige Gärten geprägte Stadtteil Hahnwald gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns. In der Nachbarschaft finden Sie einen einzigartigen Mix aus konventionellen Villen, sehr modernen Häusern und extravaganten Bauwerken renommierter Architekten.

Der forstbotanische Garten und der nahe gelegene Rhein bieten einen hohen Freizeitwert und laden zum Joggen oder Radfahren ein. Der Marienburger Golfclub sowie der Tennis- und Hockeyclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und

Versorgungsmöglichkeiten sowie ein breites Gastronomieangebot sind sowohl in nächster Nähe als auch in den benachbarten Stadtteilen Rodenkirchen, Rondorf und Godorf vorzufinden. Rodenkirchen mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch die Schulen und Bildungseinrichtungen der Umgebung, etwa das Gymnasium Rodenkirchen, die Realschule Godorf oder die renommierte St. George’s English International School in Rondorf, sind problemlos (auch mit dem Fahrrad) zu erreichen.

In etwa 20 Autominuten sind die Stadtzentren von Köln und Bonn erreicht. Es besteht eine hervorragende Autobahnanbindung (A4/A 555). Der Kölner Hauptbahnhof ist ca. 10 km, der Flughafen ca. 19 km entfernt.

Ausstattung

ALLES AUF EINEN BLICK:

- Geräumiges Entrée mit Platz für Garderobe
- Großes und helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten
- Offenes Arbeitszimmer/Bibliothek
- Einbauschränke im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Separate Küche mit Möglichkeit zur Erweiterung
- Tageslichtduschbad im hinteren Teil des Erdgeschosses
- Kinderzimmer, Hauptschlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und separater Dusche
- Parkettboden und Travertinplatten in den Wohnräumen
- Doppelverglaste Fenster mit teils elektrischen Rollläden
- Massive Steintreppe in das Souterrain
- Großer Wintergarten als Partyraum, Hobbyraum, Fitnessraum etc.
- Dachkuppelfenster und bodentiefe Fensterfronten im Wintergarten
- Klassische Waschküche, Heizungskeller, weitere Abstellräume

Weitere Informationen und die Möglichkeit zum eigenständigen Herunterladen des vollständigen Exposés finden Sie auf unserer Homepage www.oebels.com.

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