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Dr. OEBELS + partner - Eigentümer Verkauf

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WENN SIE IHR HAUS SCHÄTZEN LASSEN MÖCHTEN, LASSEN SIE SICH VON UNSEREN EXPERTEN BERATEN

Dr. OEBELS + partner - Wir kennen den Markt in Nippes

Bereits seit über 35 Jahren agieren wir als verlässliches Immobilienunternehmen auf dem Markt in Nippes und ganz Köln. Dabei haben wir eine umfangreiche Expertise bezüglich der Wertermittlung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Wir beraten Sie hinsichtlich des notwendigen Umfangs einer Immobilienbewertung.
Auch wenn Sie selbst vielleicht ein Gefühl dafür haben, was Ihre Immobilie wert ist - vertrauen Sie beim Haus schätzen nicht allein darauf, sondern beauftragen Sie eine fachmännische Wertermittlung.

Lernen Sie uns doch persönlich kennen.

Ein Haus schätzen mit anerkannter Methodik

Es ist bei der Immobilienbewertung wichtig, nicht nur die Besonderheiten in Nippes zu kennen. Daneben braucht es auch eine fundierte Expertise bezüglich der genauen Berechnung des Hauswertes. Sie können ein Haus schätzen anhand subjektiver Wahrnehmung oder anhand objektiver Detailbetrachtung. Eine professionelle Stellungnahme bezieht sich in jedem Fall auf eines der folgenden Verfahren:
Das Vergleichswertverfahren: Wir verfügen über eine große Datenbank mit Angaben zu zahlreichen Immobilienobjekten, die wir mit Ihrer Immobilie vergleichen können. So ist eine genaue Auswertung möglich.
Das Ertragswertverfahren: Bei Investmentimmobilien wird mit dieser Methode eine Gegenüberstellung von Mieteinnahmen und Bewirtschaftungskosten erstellt, um das Haus schätzen zu können. Der Bodenwert wird separat berechnet.
Das Sachwertverfahren: Handelt es sich bei der Immobilie um ein ganz besonders individuelles Ein- oder Zweifamilienhaus, für das es keine vergleichbaren Objekte gibt, so müssen die Sachverständigen hier mit einer akkuraten Auflistung aller Merkmale arbeiten, um das Haus schätzen zu können.

Mit Expertise und Fachkenntnis erhalten Sie solide Ergebnisse

Wir können Ihnen in zweierlei Hinsicht eine fundierte Analyse liefern und Ihr Haus schätzen. Denn: Unsere gut ausgebildeten, internen Immobilien-Spezialisten verfügen über ausreichend Erfahrung in der Anwendung der unterschiedlichen Bewertungsverfahren und sind Kenner der Immobilienszene in Nippes. Zudem agieren unsere Gutachter völlig unabhängig von unseren Dienstleistungen als Immobilienunternehmen.
Sie gehen also keinerlei Verpflichtung ein, Ihre Immobilie über uns vermarkten zu müssen, wenn Sie eine Immobilienbewertung beauftragen. Gerne beraten wir Sie, welche Art der Wertermittlung für Sie sinnvoll ist und zeigen Ihnen auf, wie wir vorgehen, wenn wir Ihr Haus schätzen.

Lernen Sie unsere Expertise in einem persönlichen Beratungsgespräch kennen!

Verkehrs­wert­ermittlung
(Vollgutachten)

Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.

Zur Verkehrswertermittlung

Wert­einschätzung
(Kurzgutachten)

Ein Kurzgutachten befasst sich mit der reinen Wertermittlung. Diese Form des Gutachtens entspricht einer groben Markteinschätzung und dient als Orientierungshilfe bei der Kaufpreisfindung.

Zur Werteinschätzung

Immobilien­prüfung
(Kaufberatung)

Die Immobilienprüfung hilft Ihnen bei der objektiven Einschätzung des Gebäudezustands. Sie haben Ihre neue Immobilie gefunden, sind aber von der Werthaltikgeit des Kaufpreises nicht überzeugt? Fragen Sie unsere Spezialisten!

Zur Immobilienprüfung